Triplex atypique avec terrasse à 50m axe Annecy Genève

Vente Maison 5 pièces 90 m²

Marlioz (74270) -

Référence: 00034

295 000 €

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Description de la Maison

Ce charmant triplex à l'intérieur cocooning et atypique se trouve à 35 minutes de Genève, au centre de Marlioz, commune rurale de l’agglomération annécienne prisée par les frontaliers à la recherche d’authenticité. Maison de village avec jardin dans une petite copropriété de caractère (2 lots, ancienne ferme rénovée), d’une surface au sol de 90 m2. Entrée par escalier avec à l’étage une cuisine équipée. Au 2ème étage: un grand séjour avec poutre apparente et vue sur le château, 2 chambres avec placard, salle de bains (baignoire) avec wc. Au 3ème étage: un dressing séparé et une grande chambre mansardée. Nombreux rangements. En annexe (non attenant, à 50 m en traversant une sorte de cour): 3 stationnements, un grand garage avec mezzanine (possibilité d’aménagement), une terrasse en Ipé avec BBQ et fontaine, et un jardin avec vue dégagée, le tout édifié sur 196m2 de terrain. Idéal pour une famille primo-accédante, bon compromis entre maison et appartement. La maison de village est située à proximité des écoles (5 min à pied), dans un quartier agréable. Départ de promenade idéal dans la campagne et forêt aux alentours. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000€. Bilan énergétique classé E avec double vitrage, chaudière au fuel. Contactez notre consultant megAgence : Mathilde GRELIER, Tél. : 06 68 08 37 17, E-mail : mathilde.grelier@megagence.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1697871665.htm/

Caractéristiques de la Maison

Le Logement
  • Surface habitable 90 m²
  • étage(s)
  • 5 Pièces
  • Chambre(s)
  • Taxe foncière
L'équipement
  • Salle(s) de Bain / Douche
  • WC
En extérieur
  • Terrain
Les Extras

Description des pièces de la Maison

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

  • Bilan énergétique
    Catégorie A ()
    • Logement économe
    • ≤ 50 A
    • 51 à 90 B
    • 91 à 150 C
    • 151 à 230 D
    • 231 à 330 E
    • 331 à 450 F
    • > 450 G
    • Logement énergivore
    Logement
    KWhEP/m².an
  • Bilan Gaz à Effets de Serre
    Catégorie A ()
    • Faible émission de GES
    • ≤ 5 A
    • 6 à 10 B
    • 11 à 20 C
    • 21 à 35 D
    • 36 à 55 E
    • 56 à 80 F
    • > 80 G
    • Forte émission de GES
    Logement
    KgéqCO2/m².an

295 000 €

  • Maison
  • Marlioz
  • (74270)
  • Marlioz - (74270)
  • 5 Pièces
  • Chambre
  • 90 m²
  • Terrain
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