Placer son épargne dans une SCPI de rendement ?

Lorsqu’il est question de placement, la pierre reste une valeur sûre. Toutefois, avec l’incertitude concernant le taux de rendement et les problèmes de gestion locative, il peut être rassurant de penser à un autre type d’investissement. Aussi, si vous souhaitez tout de même placer votre épargne dans l’immobilier, les SCPI de rendement (Sociétés civiles de placement immobilier) s’avèrent une option intéressante. De plus, ce type de structure gagne en transparence, ce qui vous permet d’avoir des informations relativement complètes sur les performances, les endettements et différents frais. Parmi les indicateurs de performance d’une SCPI, le TRI (Taux de rentabilité) fait partie des mentions obligatoires que la société doit présenter. Aussi, le SCPI de rendement constitue une structure relativement sûre pour faire fructifier vos épargnes.

Les raisons de choisir une SCPI de rendement pour placer son épargne

À la différence de l’achat d’un bien immobilier locatif, le placement dans une SCPI ne constitue pas un investissement obligatoirement conséquent. En effet, vous pouvez accéder à ce type de placement à partir de 1 000 euros. La SCPI s’avère ainsi une option relativement souple pour vous constituer un patrimoine à votre rythme. De plus, vous avez la possibilité de réinvestir les profits ou d’effectuer un placement à crédit outre votre épargne.

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L’autre avantage de la SCPI s’avère la facilité de gestion pour les épargnants. En réalité, la SCPI s’occupe de toutes les démarches relatives à la location. À cet effet, la recherche de locataire, la rédaction des contrats de bail, la réalisation des travaux et l’encaissement des loyers sont à la charge de la société. D’ailleurs, les loyers étant indexés, la participation dans une SCPI peut se présenter comme une solution à l’inflation. La raison ? Les revenus locatifs des SCPI y sont liés.

Entre autres, placer votre épargne dans une SCPI de rendement vous permettra de varier les revenus de votre portefeuille. Cela, puisqu’entre les bureaux, les commerces et les autres commodités, les secteurs d’activités des SCPI s’avèrent très diversifiés, ce qui permettra de réduire les risques. Par ailleurs, outre vous constituer des revenus complémentaires, vous avez également la possibilité de fructifier votre épargne sur le long terme avec une SCPI. Cette dernière étant en constante évolution, elle s’avère une solution efficace pour doper votre retraite.

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Les SCPI, un support d’épargne performant

Les SCPI sont des structures qui effectuent des investissements immobiliers. La mise en location de ces derniers permet ensuite de générer des revenus locatifs permettant de verser les dividendes aux associés porteurs de part.

Pour faire partie d’une SCPI, il vous suffit d’acquérir un certain nombre d’actions que vous êtes libre de choisir. Gérée par une société de gestion agréée par l’AMF (Autorité des marchés financiers), la SCPI de rendement verse mensuellement ou trimestriellement des dividendes.

Avec le capital des membres, la SCPI de rendement achète des immeubles d’habitation et des biens immobiliers tertiaires. D’ailleurs, entre bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, immobilier relatif à la santé, etc., ces derniers regroupent la majorité de revenus de la société. En ce qui concerne les parts, la SCPI verse des dividendes nets de frais aux associés en fonction de sa performance. En moyenne, placer un capital dans ce type de structure permet de profiter d’un taux de rentabilité de 6 %. C’est notamment plus intéressant qu’un placement dans le livret ou des contrats d’assurance-vie.

Les SCPI, un support d’épargne flexible

Que vous soyez retraité, jeunes couple, actif ou autre, la SCPI s’adapte à tous les types de profils. Et cela, que vous recherchez un revenu complémentaire ou que vous préparez votre succession avec votre épargne. De plus, la SCPI propose une fiscalité relativement douce dans certains cas bien précis. Il s’agit ainsi d’un placement sans risque, offrant de multiples opportunités d’investissement. Il est important de noter qu’il est possible d’investir dans une SCPI par le biais des actions, mais aussi selon l’emplacement des biens.

À cette condition, vous pouvez choisir de placer votre épargne dans un bureau au sud de la France et dans un centre commercial au nord. De plus, les sociétés civiles de placement immobilier ont la possibilité d’investir hors zone euro depuis 2017. Investir dans une SCPI revient ainsi à diversifier au maximum votre épargne immobilière. Chose impossible si vous décidez de placer votre épargne dans un bien immobilier locatif. En outre, une SCPI est également un gage de qualité, puisque les immeubles qui font l’objet d’une acquisition répondent aux normes environnementales en vigueur.

Comment choisir une SCPI ?

Si vous décidez de placer votre épargne dans une SCPI, vous devez savoir que le choix de la structure ne s’improvise pas. En effet, il est important d’analyser chaque SCPI de rendement et de les comparer. Vous pourrez ainsi décider d’une stratégie d’investissement à long terme. Comme tout placement immobilier, la SCPI doit s’étaler sur le temps pour être rentable. D’ailleurs, dans le cadre de cet investissement, il est nécessaire de conserver les parts durant au moins huit ans. Aussi, il est particulièrement important de choisir la bonne structure pour placer votre capital.

Ce travail de recherche et de recoupement d’information peut prendre un temps relativement long. Pour faciliter la procédure, vous pouvez solliciter l’aide d’un spécialiste pour trouver les meilleures SCPI. De plus, il est possible de faire un placement dans plusieurs sociétés de placement pour diversifier encore plus votre portefeuille.

Autrement, vous pouvez commencer par chercher une SCPI qui se spécialise dans le secteur de la santé en général. Il s’agit notamment d’un secteur de niche qui offre des possibilités prometteuses en raison du manque de structures adaptées au niveau national. Ensuite, vous pouvez consulter les offres sur les SCPI qui achètent des locaux commerciaux pour profiter de l’évolution de la première économie européenne. Vous pourrez ensuite terminer votre recherche dans les sociétés qui investissent hors euro.

Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine à votre rythme grâce à votre épargne en vue de préparer votre avenir. Il est important de noter que l’immobilier offre une multitude de possibilités au sein d’une SCPI. Il suffit juste de bien choisir vos supports d’investissement en fonction des conseils d’un professionnel dans le secteur. D’où l’important de contacter une agence, même à titre de consultation.

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