Comment recuperer le crédit logement ?

Vous aimeriez acheter une nouvelle maison et réaliser votre rêve de posséder votre propre maison ? Il est impossible pour une banque de vous suivre et de vous donner un financement sans garantie ! La garantie du prêt immobilier est souvent le meilleur recours.

Qu’est-ce que le dépôt de prêt immobilier ?

Le Crédit Logement garantit aujourd’hui près d’un tiers des prêts immobiliers contractés en France. Concrètement, la « Garantie du crédit logement » est une garantie importante aux yeux de la banque qui vous prête de l’argent : l’autorité de garantie s’engage à continuer de rembourser le prêt pour vous si jamais vous tombez en défaut et ne payez plus vos mensualités. Cela garantit que la banque continue de recevoir son argent. Crédit Logement est alors chargé de trouver une solution auprès de l’emprunteur défaillant, même si cela implique un recours devant les tribunaux. Cette action peut être utilisée pour saisie et vente de la propriété.

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Le dépôt de garantie du Crédit Logement n’est qu’un des mécanismes de garantie possibles. Il est également possible de recourir à une hypothèque, qui permet à la banque de se rembourser directement par la saisie du bien en cas de retard de paiement.

Un effort financier partiellement remboursé à la fin du prêt

Pourquoi préférez-vous la garantie du crédit logement à une autre forme de garantie ? Principalement en raison de son faible coût. Pour bénéficier de la garantie, l’emprunteur devra verser à l’organisation un montant important au début du prêt, mais de nombreuses années plus tard, lorsqu’il aura terminé le remboursement, il pourra en récupérer une partie. Cependant, ce remboursement nécessite qu’aucun incident de paiement ne se produise pendant le prêt !

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La partie remboursable du dépôt est très variable. Il est réalisé au cas par cas le profil de l’emprunteur : il se situe généralement entre 30 et 60 % du montant payé. Les emprunteurs âgés de moins de 37 ans au moment de l’emprunt peuvent bénéficier d’une échelle spécifique appelée « Initio » : le montant à payer au début du prêt est alors inférieur, mais le montant remboursable à la fin du prêt l’est également. Cette option peut intéresser les jeunes acheteurs qui souhaitent réduire au minimum le coût de leur propriété.

L’emprunteur économise beaucoup par rapport à un prêt hypothécaire. En particulier, il n’engagera pas de frais supplémentaires s’il décide — comme c’est souvent le cas — de rembourser son prêt anticipé. Une hypothèque, en revanche, aurait alors nécessité le paiement de frais de licenciement. De la même manière, une hypothèque établit sa signature le paiement de divers frais juridiques et notariaux qui ne sont pas encourus pour un dépôt de crédit-logement.

A

exemple Jérôme et Sarah construisent une maison familiale et sont tous deux âgés de 34 ans. Crédit Logement vous propose les deux solutions suivantes :

périmètre normal : Le dépôt de garantie à verser est de 1 990€, dont 1 054€ peuvent être remboursés à la fin du prêt (53 %) ; Échelle Initio : Le dépôt de garantie à verser n’est plus que de 1 540€, dont 524€ seront remboursés à la fin du prêt (34 %).

Les étapes rapides sont réduites au minimum

Contrairement à une hypothèque, par exemple, les conditions de souscription pratiques en termes de dépôt Crédit Logement sont réduites au minimum. C’est en fait la banque prêteuse qui prend en charge toutes les procédures et demande à l’organisme garant. Ce dernier vérifie le dossier de l’emprunteur, y compris ses antécédents financiers et sa solvabilité. La composition exacte du domicile ou la situation professionnelle jouent également un rôle. Crédit Logement s’engage alors à fournir une réponse de base dans un délai de 48 heures.

Le dépôt de Crédit Logement est une garantie précieuse pour les banques et un sésame relativement facile à obtenir pour les emprunteurs. Il est particulièrement adapté pour les prêts immobiliers à Neuf.