Manoir + 3 gîtes 5 * + roulotte + piscine 1,2 ha

Vente Maison 20 pièces 700 m²

Bellevigne-en-Layon (49380) -

Référence: 00089

1 150 000 €

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Description de la Maison

A VENDRE en Anjou maison d'hôtes et gîte de groupe ***** Ensemble immobilier – maison d’hôtes au cœur du vignoble angevin composé d’une maison d’habitation de type « manoir » de 250 m2, de trois gîtes classés « meublés de tourisme 5 étoiles » sur une surface totale de 366 m2, d’une roulotte-gîte, de dépendances avec notamment deux garages pour voitures et d’une piscine extérieure chauffée, le tout sur une parcelle d’1,2 hectare, plantée d’arbres centenaires et entourée de vignes (non incluses). * Manoir (250 m2), avec chaudière fioul, comprenant au rez de chaussée, sur une surface de 70 m2 : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc. au 1er étage, sur une surface de 60 m2 : un pallier, une chambre avec salle de douche, une chambre avec cabinet de toilette, une chambre avec un placard, un dressing. au 2ème étage, sur une surface de 60 m2 : un pallier, deux chambres dont une avec lavabo, un couloir avec placard, un grenier. au sous-sol, sur une surface de 60 m2 : trois caves et une chaufferie. * Gîte « LA FERME » (137 m2), classé « meublé de tourisme 5 étoiles », chauffage électrique avec climatisation à l’étage, comprenant au rez de chaussée, sur une surface de 80 m2 : une salle à manger – salon, une chambre, une salle de bains avec wc et un couloir. A l’étage, sur une surface de 57 m2 : un pallier, deux chambres avec chacune une salle de douche avec wc, une buanderie. * Gîte « LA GRANGE » (104 m2), classé « meublé de tourisme 5 étoiles », chauffage électrique avec climatisation à l’étage, comprenant au rez de chaussée, sur une surface de 71 m2 : une cuisine – salon, un wc séparé, une buanderie, une chambre avec dressing et salle de bain avec wc. à l’étage, sur une surface de 33 m2 : un pallier, deux chambres avec chacune une salle de bains avec wc. * Gîte « LE CHAI » (125 m2), classé « meublé de tourisme 5 étoiles », chauffage électrique, comprenant au rez de chaussée : une cuisine – salle à manger, un wc séparé, un placard dressing, une chambre avec salle de douche à l’italienne avec wc. * Roulotte-gîte, d’une surface de 21 m2 incluant le balcon extérieur, comprenant une kitchenette avec évier, une literie pour quatre personnes et une salle d’eau avec douche et wc. * Dépendances comprenant deux garages à voiture dont un avec grenier, un local poubelles et à vélos avec grenier, un local à bricoler, un bûcher couvert, un local à jardiner, une remise de stockage, un préau couvert, un abri de jardin et un parking extérieur pour douze voitures. * Piscine extérieure chauffée de 12 m x 5 m, protégée par un volet roulant électrique, avec local technique (traitement électrolyse) et terrasse paysagée. * Système complet d’assainissement avec 4 cuves indépendantes, pompes de relevage et bac à sable. Prix : 1.150.000 euros + 100.000 euros pour l'ameublement et équipement complet des 3 gîtes, la roulotte ainsi que le fonds de commerce de l'activité de maison d'hôtes - gîte de groupe. Renseignements et informations au 06.20.32.84.58 !https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1662669002.htm/

Caractéristiques de la Maison

Le Logement
  • Surface habitable 700 m²
  • étage(s)
  • 20 Pièces
  • Chambre(s)
  • Taxe foncière
L'équipement
  • Salle(s) de Bain / Douche
  • WC
En extérieur
  • Terrain
Les Extras

Description des pièces de la Maison

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

  • Bilan énergétique
    Catégorie A ()
    • Logement économe
    • ≤ 50 A
    • 51 à 90 B
    • 91 à 150 C
    • 151 à 230 D
    • 231 à 330 E
    • 331 à 450 F
    • > 450 G
    • Logement énergivore
    Logement
    KWhEP/m².an
  • Bilan Gaz à Effets de Serre
    Catégorie A ()
    • Faible émission de GES
    • ≤ 5 A
    • 6 à 10 B
    • 11 à 20 C
    • 21 à 35 D
    • 36 à 55 E
    • 56 à 80 F
    • > 80 G
    • Forte émission de GES
    Logement
    KgéqCO2/m².an

1 150 000 €

  • Maison
  • Bellevigne-en-Layon
  • (49380)
  • Bellevigne-en-Layon - (49380)
  • 20 Pièces
  • Chambre
  • 700 m²
  • Terrain
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