Maison Talence Saint Genès

Vente Maison 9 pièces 195 m²

Talence (33400) -

Référence: 00075

729 000 €

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Description de la Maison

Talence, à 3 min à pied de l’arrêt Tram B « St Genès », charmante échoppe de 195 m2 répartis sur 3 niveaux, exposée Est/Ouest. Elle se compose en RDC d’une entrée, d’une chambre avec dressing de 15 m2, d’une suite parentale avec placards de 15 m2, d’une salle de bain double vasque et de WC séparés. Un bel espace de vie (52m2) avec cheminée actuellement fermée, s’ouvre sur une terrasse bois et un jardin entretenu de 80m2 en contrebas sans aucun vis-à-vis et disposant d’un puits. La cuisine (17 m2) séparée et équipée, dispose d’un coin repas et offre un accès direct sur la terrasse. L’étage comprend deux chambres de 10,5 m2 surplombant le jardin, équipées de placards, une salle d’eau, WC séparés et un bureau de 7 m2. Ces deux niveaux sont chauffés au gaz (chaudière récente située en cave). Le niveau inférieur d’environ 45 m2 (hauteur max 1,85 m) est composé d’un espace de 18 m2 dédié aux enfants, d’une chambre de 16 m2 et d’un bureau de 9 m2. Ce niveau est chauffé par convecteurs électriques. Une cave de 25 m2 avec accès direct sur le jardin, complète ce bien. Proximité des commerces et des écoles, bus ligne 9. Agences et indépendants s’abstenir, s’abstenir réellement ! Contact : L. HENRY 06 81 72 08 05 https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1765323448.htm/

Caractéristiques de la Maison

Le Logement
  • Surface habitable 195 m²
  • étage(s)
  • 9 Pièces
  • Chambre(s)
  • Taxe foncière
L'équipement
  • Salle(s) de Bain / Douche
  • WC
En extérieur
  • Terrain
Les Extras

Description des pièces de la Maison

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

  • Bilan énergétique
    Catégorie A ()
    • Logement économe
    • ≤ 50 A
    • 51 à 90 B
    • 91 à 150 C
    • 151 à 230 D
    • 231 à 330 E
    • 331 à 450 F
    • > 450 G
    • Logement énergivore
    Logement
    KWhEP/m².an
  • Bilan Gaz à Effets de Serre
    Catégorie A ()
    • Faible émission de GES
    • ≤ 5 A
    • 6 à 10 B
    • 11 à 20 C
    • 21 à 35 D
    • 36 à 55 E
    • 56 à 80 F
    • > 80 G
    • Forte émission de GES
    Logement
    KgéqCO2/m².an

729 000 €

  • Maison
  • Talence
  • (33400)
  • Talence - (33400)
  • 9 Pièces
  • Chambre
  • 195 m²
  • Terrain
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