Propriété de 410 m2 sur 10400 m2 piscine Lagon chauffée

Vente Maison 11 pièces 355 m²

Brignoles (83170) -

Référence: 00054

1 080 000 €

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Description de la Maison

Grande propriété à vendre à Brignoles, Capitale de la Provence Verte. Cette propriété est située à la sortie de la ville, les Pourraques, (5kms du Centre) dans un secteur très privilégié sans aucune nuisance sonore ou visuelle, à l’abri des regards. Elle est implantée sur un terrain plat de 10400 m2 environ en partie boisée et entièrement clôturée. Villa en grande partie de plain-pied de 355 m2 loi Carrez composée d’une première partie de 231 m2 environ avec un grand salon/séjour de 85 m2, s’ouvrant sur une grande baie vitrée en galandage de 5,80 m de long donnant sur une grande et large terrasse abritée, plein Sud, en face de l’espace piscine. Une cuisine coin repas équipée, une buanderie, un wc/lave-mains, un hall d’entrée avec placard vestiaire donnant sur un parking abrité, une suite parents avec dressing aménagé et une salle de bains avec wc. A l’étage, trois grandes chambres climatisées, une salle de douche équipée, un wc et un dressing aménagé. Au rez de chaussée, vous trouvez aussi un appartement invités de 83 m2, entièrement aménagé et meublé, avec son salon/cuisine équipée de 31 m2, avec une baie en galandage, terrasse couverte plus un store banne électrique, au Sud et vue piscine, deux grandes chambres avec grands placards et une salle de douche à l’italienne avec wc de plus de 13 m2. De l’autre côté de l’habitation principale on trouve également un type 2 indépendant et entièrement équipé et meublé de 41 m2 avec un hall/placard, un salon cuisine équipée, avec baie à galandage donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d’été au Sud et en face de l’espace piscine. Dans la partie principale on trouve une cave de 10 m2 en sous-sol. Cette propriété de 2005 a fait l’objet d’un réaménagement total et d’une rénovation globale en 2018/2019. Cette villa est équipée d’un plancher chauffant rafraichissant sur tout le rez de chaussée par une double pompe à chaleur Daikin. 34 panneaux photovoltaïques (2019) pour une production de 10 KW crête, un forage avec traitement de l’eau automatisé et un assainissement individuel. Arrosage automatique et effets lumière dans le jardin Sur le terrain, plein Sud, se trouve l’espace piscine « Lagon » de 100 m2 environ (85 m3) avec trois plages immergées créé et réalisé par Diffazur entourée d’une grande terrasse carrelée, poolhouse avec bar et salle de douche/wc, une pergola avec mobilier de jardin et un sauna extérieur. La piscine est équipée d’un local technique entièrement automatisé, avec électrolyseur (au sel), robot, lumières Led RGB matériel remis à neuf également en 2018/2019. Cette propriété est très fonctionnelle d’une grande surface pouvant servir également de chambres d’hôtes et/ou de gîtes. C.A. annuel prévisionnel +/- 40 KE. Grande cour au Nord empierrée pour l’accès et de nombreux parkings. Un garage double indépendant complète se bien de 60 m2 environ avec petite mezzanine et pouvant être transformé facilement en habitation (nombreuses ouvertures et alimentations). La propriété est entièrement meublée et équipée avec tout le matériel nécessaire pour son entretien. Classe Energie : A (48) G.E.S. : A (2). Photos et documents supplémentaires sur demande Villa Paca Luna – mobile : 06 07 46 59 47 – mail : contact@villapacaluna.fr https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1743542927.htm/

Caractéristiques de la Maison

Le Logement
  • Surface habitable 355 m²
  • étage(s)
  • 11 Pièces
  • Chambre(s)
  • Taxe foncière
L'équipement
  • Salle(s) de Bain / Douche
  • WC
En extérieur
  • Terrain
Les Extras

Description des pièces de la Maison

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

  • Bilan énergétique
    Catégorie A ()
    • Logement économe
    • ≤ 50 A
    • 51 à 90 B
    • 91 à 150 C
    • 151 à 230 D
    • 231 à 330 E
    • 331 à 450 F
    • > 450 G
    • Logement énergivore
    Logement
    KWhEP/m².an
  • Bilan Gaz à Effets de Serre
    Catégorie A ()
    • Faible émission de GES
    • ≤ 5 A
    • 6 à 10 B
    • 11 à 20 C
    • 21 à 35 D
    • 36 à 55 E
    • 56 à 80 F
    • > 80 G
    • Forte émission de GES
    Logement
    KgéqCO2/m².an

1 080 000 €

  • Maison
  • Brignoles
  • (83170)
  • Brignoles - (83170)
  • 11 Pièces
  • Chambre
  • 355 m²
  • Terrain
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