Appartement 3 pièces, 63.00 m² + balcon, Tram A

Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Lormont (33310) -

Référence: 00046

185 000 €

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Description de l'Appartement

Agréable appartement de type 3 sur les hauts de Lormont, au 3eme et dernier étage avec balcon et sans vis à vis avec vue sur le pont d'Aquitaine. Tram A Carriet ou La Gardette, Bassens. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie (environ 27m²) lumineuse desservant le coin nuit, la cuisine et le balcon (13m²) très agréable, sans aucun vis à vis et plein Sud (possibilité de le fermer). La cuisine, entièrement refaite (7.5m²) est séparée du séjour et donne accès à un cellier bien pratique (2.5m²) pour les rangements. Le coin nuit est desservi par un petit dégagement ou l'on retrouve les 2 chambres munies chacune d'un placard intégré avec étagères et penderie (2x9.5m²). On retrouve aussi la salle de bains avec son meuble vasque (4m²) ainsi qu'un WC séparé bien utile. Vous trouverez à proximité de la résidence, commerces, écoles, médecins, transports et accès à la rocade (1min) afin de faciliter votre quotidien. Gare SNCF de Bassens à 5 min. La résidence se compose de trois bâtiments de 20 logements chacun formant un arc de cercle. Elle est entièrement sécurisé, possède un parking avec les places numérotées (chacun sa place) et un grand jardin arboré avec un local poubelle et vélo. Charge de copropriété: Environ 150.00 € par trimestre. Pas de travaux prévu. Je me tiens à disposition pour vous guider lors de la visite de votre futur bien. Cordialement, Olivier STADLER, Tel: 06 230 73 230 https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1753400365.htm/

Caractéristiques de l'Appartement

Le Logement
  • Surface habitable 63 m²
  • étage(s)
  • 3 Pièces
  • Chambre(s)
  • Taxe foncière
L'équipement
  • Salle(s) de Bain / Douche
  • WC
En extérieur
  • Terrain
Les Extras

Description des pièces de l'Appartement

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

  • Bilan énergétique
    Catégorie A ()
    • Logement économe
    • ≤ 50 A
    • 51 à 90 B
    • 91 à 150 C
    • 151 à 230 D
    • 231 à 330 E
    • 331 à 450 F
    • > 450 G
    • Logement énergivore
    Logement
    KWhEP/m².an
  • Bilan Gaz à Effets de Serre
    Catégorie G ()
    • Faible émission de GES
    • ≤ 5 A
    • 6 à 10 B
    • 11 à 20 C
    • 21 à 35 D
    • 36 à 55 E
    • 56 à 80 F
    • > 80 G
    • Forte émission de GES
    Logement
    KgéqCO2/m².an

185 000 €

  • Appartement
  • Lormont
  • (33310)
  • Lormont - (33310)
  • 3 Pièces
  • Chambre
  • 63 m²
  • Terrain
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