Maison longere pierre renovee

Vente Maison 5 pièces 127 m²

Plounévez-Moëdec (22810) -

Référence: 00039

185 000 €

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Description de la Maison

A seulement 20 mn de Plestin-Les-Grèves, station balnéaire familiale du Trégor réputée pour ses plages, sa côte sauvage préservée et son patrimoine historique, laissez vous séduire par le charme de cette longère bretonne en pierre, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle est nichée dans un petit hameau paisible du village de Plounévez-Moëdec 22810. Idéalement située à 1km500 de l'accès à la voie express RN12 (Rennes/Brest). - 20 mn de Lannion, Morlaix, Plestin, (plages), - 15 mn de Guingamp, - 10 mn de la gare de Plouaret, - 5 mn du bourg, toutes commodités : médecins, pharmacies, banque, collège, écoles... Longère d'une surface habitable de 127 m2, orientée sud-ouest, disposant de tout confort de plain-pied. Elle offre un rez de chaussé, adapté aux personnes à mobilité réduite, un agréable salon-séjour avec cheminée d'époque, dotée d'un poêle à bois Godin, Art Déco. Une grande cuisine aménagée avec baie vitrée coulissante/volet électrique. Une arrière cuisine avec porte fenêtre donnant accès au jardin. Une salle de bains avec baignoire, lavabo bidet placard, des toilettes séparés avec lave-mains, une grande chambre sur lino. Un escalier en bois d'orme mène à l'étage, où se trouvent deux chambres sur paquet en chêne massif dont une avec placard, ainsi qu'au même niveau un palier donnant accès à un grand grenier isolé d'environ 35 m2, pouvant être aménagé en salle de jeux, dortoir, bureau. Côté confort et esthétique: menuiseries haut de gamme MC2 en bois, chène/alu, double vitrage EKO, à oscillo/battant, volets. Mosaïque sol/mur Emaux de Briare dans une grande partie des pièces du rez de chaussée. VMC (ventilation mécanique contrôlée). Chauffage électrique inertie et panneaux rayonnants, sèche-serviettes. Implantée sur un terrain de 3914 m2 avec un hangar de 350 m2. Diagnostice de performance énergétique DPE : E (276,4 kwh/m2/an) - GES : B (7,1 kg/m2an). Assainissement individuel aux normes (juillet 2018). Tél : 06 85 08 84 85 06 82 29 83 52 02 96 38 76 19 https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1765419583.htm/

Caractéristiques de la Maison

Le Logement
  • Surface habitable 127 m²
  • étage(s)
  • 5 Pièces
  • Chambre(s)
  • Taxe foncière
L'équipement
  • Salle(s) de Bain / Douche
  • WC
En extérieur
  • Terrain
Les Extras

Description des pièces de la Maison

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

  • Bilan énergétique
    Catégorie A ()
    • Logement économe
    • ≤ 50 A
    • 51 à 90 B
    • 91 à 150 C
    • 151 à 230 D
    • 231 à 330 E
    • 331 à 450 F
    • > 450 G
    • Logement énergivore
    Logement
    KWhEP/m².an
  • Bilan Gaz à Effets de Serre
    Catégorie A ()
    • Faible émission de GES
    • ≤ 5 A
    • 6 à 10 B
    • 11 à 20 C
    • 21 à 35 D
    • 36 à 55 E
    • 56 à 80 F
    • > 80 G
    • Forte émission de GES
    Logement
    KgéqCO2/m².an

185 000 €

  • Maison
  • Plounévez-Moëdec
  • (22810)
  • Plounévez-Moëdec - (22810)
  • 5 Pièces
  • Chambre
  • 127 m²
  • Terrain
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